Que tal habitação comercial?

Que tal habitação comercial? ——Última análise de mercado e interpretação de hot spot em 2023

Recentemente, o mercado imobiliário comercial continuou a se tornar o foco da atenção social. Com ajustes nas políticas e mudanças na procura dos consumidores, os compradores de casas enfrentam novas escolhas. Este artigo combinará os dados importantes de toda a rede nos últimos 10 dias para fornecer uma análise aprofundada de três dimensões: tendências de preços, tendências políticas e desempenho regional.

1. A última tendência dos preços da habitação comercial em todo o país (dados de setembro de 2023)

2. Três políticas principais que afectarão o mercado imobiliário comercial num futuro próximo

1.Corte nas taxas de juros hipotecários: A partir de 25 de setembro, muitos bancos reduziram as taxas de juros para compradores de primeira viagem para 4,1% e para compradores de segunda viagem para 4,9%, que são os níveis mais baixos dos últimos três anos.

2.A tendência de afrouxamento das restrições de compra: Nanjing, Qingdao e outras 12 cidades relaxaram as políticas de restrição de compras e os requisitos de seguridade social para compradores não domésticos foram reduzidos de 5 para 2 anos.

3.Novo Acordo do Fundo de Previdência: Pequim, Xangai e outras cidades aumentaram o limite de empréstimo do fundo de previdência, com um valor máximo de empréstimo de 1,2 milhão de yuans.

3. As cinco questões principais com as quais os consumidores mais se preocupam

4. 3 sugestões de compra de casa dadas por especialistas

1.Grupos com necessidade urgente: Você pode aproveitar o atual período de janela política, concentrar-se em projetos de desenvolvimento de empresas centrais e estatais e dar prioridade a casas existentes ou quase existentes.

2.melhorar grupos: Recomenda-se prestar atenção aos imóveis de alta qualidade na principal área urbana, escolher um condomínio com alto nível de serviços imobiliários e prestar atenção ao índice de área útil não superior a 2,5.

3.grupo de investimento: As taxas de devolução de aluguel precisam ser cuidadosamente avaliadas. Os imóveis residenciais em áreas centrais das cidades de primeiro nível ainda têm a capacidade de manter o valor, mas a margem para valorização a curto prazo é limitada.

5. Rastreamento de pontos de acesso do mercado regional

Conclusão:O actual mercado imobiliário comercial é caracterizado por "políticas quentes e mercado frio", e recomenda-se que os compradores de casas tomem decisões racionais com base nas suas próprias necessidades. Nos próximos três meses, precisamos de nos concentrar em: 1) dados de vendas "Golden Nine e Silver Ten", 2) novos ajustamentos às taxas de juro LPR e 3) promoção de habitação a preços acessíveis. Somente mantendo um olhar constante sobre a dinâmica do mercado você poderá fazer a melhor escolha.